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■住宅ローンを借り換えるには3大条件をチェック

住宅ローンを借り換えるにはある程度（数十何円）の諸費用が必要になります。借り換えで得をするには、この諸費用以上にその後の利息の支払いが軽減されることが大前提になります。

以下の3大条件をクリアが借り換えで得する条件です。

1　金利差

どんなに少なくとも0.5％は必要ですね。
金利差が1％を超えるなら、迷うことなく借り換えた方がお得。

ただし、これは固定金利同士で借り換えたケースで
固定金利から変動金利といったケースになると、
はじめは良くても将来金利上昇リスクがあるので
借り換えなければよかった・・・・
なんて後悔することがあるかもしれません。

2　ローン残高

住宅ローン残高は500万円以上というのが一つの目安です。
ローン残高が1000万円以上あるならこの条件は十分クリア。

3　返済期間

返済期間は10年以上が目安だといえます。

この3つの条件にすべて当てはまる人は
住宅ローンの借り換えを考えてみるべきです。
住宅ローン借り換えで
数百万円総返済額を減らすことは十分可能な金額です。

残高が少ないから、金利がいずれ上がるかもしれないから、
なんてそのままにしているよりは、少しでも借り換えでメリットが見込めるなら検討する価値は十分あります。