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住宅ローンの借り換えには2パターンあります。

■公的ローンから民間ローン

一つは公庫や年金などの公的ローンから銀行などの民間ローンへ借り換えるパターン。

公庫ローンは返済開始11年目以降金利が上がる
「段階金利制度」をとっています。

現在の低金利時代の場合、金利が上がってしまう前に
低金利の長期固定金利型の民間ローンへ借り換えることで
大幅に金利負担を減らすことができます。

■民間ローンから民間ローン

もう一つは銀行などの民間ローン同士の借り換えパターン。

■借り換えできないケース

民間ローンから公的ローン、公的ローンから公的ローンなど、
公庫や年金といった公的ローンへの借り換えは利用できません。